Normativa y Guías Técnicas
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La Resolución IGAC 0941 de 2026 establece los lineamientos canónicos de forma y fondo para los dictámenes valuatorios en Colombia. Conoce la estructura de los 14 capítulos, las exigencias de homogeneización y cómo blindar tu informe ante glosas bancarias.
Metodologías de Valuación
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El método de Ross-Heidecke es el estándar por excelencia para calcular la depreciación física y por edad en el Método de Costo de Reposición (Decreto 1420 de 1998). Analizamos su formulación matemática, tablas de conservación y aplicación pericial en edificaciones urbanas.
Práctica Pericial
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La investigación de mercado es el corazón probatorio de cualquier avalúo comercial. En Colombia, el 82.9% de los peritos considera la consecución de comparables confiables su mayor dolor. Conoce cómo estructurar y depurar tu banco de ofertas conforme a las exigencias legales.
Metodologías de Valuación
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Uno de los errores más frecuentes en la liquidación pericial de inmuebles en Propiedad Horizontal es confundir un parqueadero o depósito privado con uno de uso exclusivo. Analizamos cuándo se debe liquidar de manera 100% independiente y cuándo corresponde aplicar factores de ponderación de área.
Precios y Tarifas
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Si necesitas vender, comprar o tramitar una sucesión, conocer el costo exacto de un avalúo comercial te evitará sobrecostos y sorpresas. Aquí te explicamos cómo cobran los peritos con RAA y qué incluye la tarifa.
Normativa y Finanzas
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Una duda recurrente al contratar un avaluador independiente es si su dictamen será admitido por la entidad que lo solicita. Te explicamos con claridad y honestidad dónde sí es 100% aceptado y cuál es la política de la banca tradicional.
Sucesiones y Trámites
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Al adelantar el trámite de una sucesión o liquidación de herencia por notaría, contar con un avalúo comercial exacto es obligatorio para la adjudicación justa de hijuelas y evitar devoluciones de escritura. Te explicamos cómo tramitarlo.
Seguridad Pericial
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Antes de contratar a un avaluador o consignar un anticipo de dinero, es fundamental verificar que cuente con su número de registro RAA activo ante las Entidades Reconocidas de Autorregulación en Colombia.
